（一）基本條件

申請人及共同申請的家庭成員：

1、        具有本市市區(qū)（樂城）城鎮(zhèn)非農(nóng)戶籍，并在本市工作或居住2年以

上（以申請人戶口簿為準(zhǔn)）,申請時(shí)仍居住在本市區(qū)；

2、無私有房產(chǎn)，家庭人均居住房建筑面積低于13㎡；

3、人均收入低于市區(qū)最低生活保障線的150%（即約是：390元/月）；

4、沒有租住廉租住房、直管公房或單位自管公房；

5、未享受過以下購房優(yōu)惠政策：

    1）.按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房；

    2）.購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；

    3）.參加本單位內(nèi)部集資建房；

    4）.拆遷安置住房；                 

    5）.政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。

6、在申請之日前五年內(nèi)沒有購買、出售、贈(zèng)與、離婚資產(chǎn)或自行委托拍賣過房產(chǎn)。

（二）必需提交下列資料：

申請人及共同申請的家庭成員：

1、申請人書面申請報(bào)告（必需戶口所在“社區(qū)”確認(rèn)簽字并蓋章）；

2、二代身份證、戶口本原件和復(fù)印件；

3、婚姻狀況和計(jì)劃生育證明；

4、民政部門出具的低保證明；

5、本人和家庭成員職業(yè)及收入情況認(rèn)定證明（由居委會(huì)受理，初審后由街道辦事處

   審核）。

6、擁有的房產(chǎn)或現(xiàn)居住住房的權(quán)屬或合同證明；

7、如是有殘疾或其它特殊情況的，需提交相關(guān)證明材料；

（三）申請人辦事程序

本人書面申請報(bào)告、攜申請人必需提交的有關(guān)資料—→領(lǐng)取《樂昌市城市低收入住房困難家庭住房保障申請表》（市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)?。?mdash;→居委會(huì)簽署調(diào)查核實(shí)情況—→街道辦事處簽署調(diào)查審核情況，并對符合條件的在居委會(huì)和街道辦事處張榜公示7個(gè)工作日—→市房地產(chǎn)管理局簽署住房查檔情況—→市民政局審核家庭收入情況—→市住建局簽署審批意見—→對符合條件的由市房地產(chǎn)管理局向社會(huì)公示15個(gè)工作日—→無異議者—→通過后進(jìn)入市房地產(chǎn)管理局保障性住房輪候程序—→分期分批安排廉租房。

（四）支付工程款的方式

我局均不與施工單位發(fā)生資金來往，施工單位的建設(shè)資金申請程序由建設(shè)單位、監(jiān)理、建設(shè)主管部門、分管財(cái)政市領(lǐng)導(dǎo)、分管建設(shè)市領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)，最后由市長審批，財(cái)政統(tǒng)一支付。

(五）保障房的竣工驗(yàn)收

工程完工后，由監(jiān)理單位提出申請，然后組織建設(shè)單位、住建局的質(zhì)監(jiān)、建工等部門及施工單位一起實(shí)施驗(yàn)收，合格后方可移交。

(六)保障房建設(shè)的制度問題的漏洞

我局在實(shí)施的過程中遇到的最大問題是各個(gè)部門的相關(guān)勾通問題，各個(gè)部門不能形成統(tǒng)一的合力。